茨木・高槻・吹田・摂津の法律相談『弁護士法人茨木太陽』 https://ibarakitaiyo-law.jp 茨木市・高槻市・摂津市で主に交通事故、借金問題と相続を取り扱う法律事務所です。 Thu, 14 May 2026 21:47:59 +0000 ja hourly 1 今、語学の学習は、案外楽しい(2026.05.14) https://ibarakitaiyo-law.jp/blog/%e4%bb%8a%e3%80%81%e8%aa%9e%e5%ad%a6%e3%81%ae%e5%ad%a6%e7%bf%92%e3%81%af%e3%80%81%e6%a1%88%e5%a4%96%e6%a5%bd%e3%81%97%e3%81%84/ Wed, 13 May 2026 21:46:15 +0000 https://ibarakitaiyo-law.jp/?p=12174 先日、中国語NHKラジオ講座学習を10年以上続けていることをお伝えしましたが、最近、英語も学習という程のものではないですが、楽しんでいます。 これはYouTubeの影響が大きいです。YouTubeで語源図鑑というチャンネ ...

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先日、中国語NHKラジオ講座学習を10年以上続けていることをお伝えしましたが、最近、英語も学習という程のものではないですが、楽しんでいます。

これはYouTubeの影響が大きいです。YouTubeで語源図鑑というチャンネル(https://www.youtube.com/watch?v=Oim8rAF_78g&t=2014)を観て、はまりました。大昔、私が受験生だったときは、ひたすら暗記で、単語や熟語を覚えるのは苦痛でした。単語を語源を元に、イメージでとらえるのです。いちいち日本語に訳さず、言葉のイメージを浮かべていくという学習です。

このYouTubeチャンネルの元ネタ本をYahooフリマですごく安く購入しました(500円ほど)。この本の面白いところは、イメージを絵で示しているところです。先ず、語源の意味を確認して、そこから絵を見て、どういう意味か想像していきます。次に、例文があるので、そこから意味を推測します。最後に日本語訳を見て、YouTubeで例文の発音を確認します。英文朗読は、ちょっと早すぎるので、再生速度を半分くらいに落として、一音一音を確認していきます。

受験時代は、試験日という時間に迫られていましたから、1単語にこれだけの時間を費やすことはできませんでした。当時は、ひたすら覚えるという苦行です。若かったので短期的記憶には繋がりました。

今は、チビリチビリと、お酒を飲みながら、ジェスチャーを交えて、一人演劇して、イメージ作りを楽しんでいます。ただ、記憶力が減退している身ですから、同じところを何度もしている感じです。

語学が多少できるようになったからといって、現在の私の仕事に繋がることはありません。全く、趣味の世界です。しかし、このことを何かに生かすことはできないかと良く思います。

当事務所は、経済的に苦しんでいる母子家庭の方の借金相談を受けます。子供の塾代には、結構なお金がかかります。経済的に恵まれない家庭の子は、学習することに挫折し、結果、十分かつ安定した収入を得られる職のチャンスを失います。このように貧困の世代ループが続いてしまいます。私は、今まで学習の機会に恵まれず、学校の成績が悪い「勉強できない子」を脱する一番の方法は、語学学習と思っています。数学は、小さな頃から積み重ねで、急に成績UPは望めません。他方、英語は、一気に、レベルアップが図れます。そして、大学入試では、英語ができれば、有名私立大学の合格も可能です。勉強ができる「頭の良い人」に変身することができちゃうのです。もちろん、語学ができれば、就職や将来の仕事に有利に働きます。

学校の成績目標ではなく、実践的な語学を身に着けて立身出世を図る。

恵まれない環境にある子どもと一緒にYouTube学習する(教えるのではなく、共に学ぶ)機会を作って、お互い教えあいながら(他人に教えることが一番の学習効果)、子供も私も語学を上達していくというのはいい方法なんだがなーと思ったりします。あくまで趣味の集まりですから、月謝も要りませんし、他方、こちらもプレッシャーもありません。

本来、言い出しっぺが率先してやらなければならないのですが、今のところ、毎日時間に追われる私は、思っているだけです。引退して、時間を持て余している方など興味ある方もいるのではないでしょうか。

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相続紛争は、親の責任だと思います(2026.05.11) https://ibarakitaiyo-law.jp/blog/%e7%9b%b8%e7%b6%9a%e7%b4%9b%e4%ba%89%e3%81%af%e3%80%81%e8%a6%aa%e3%81%ae%e8%b2%ac%e4%bb%bb%e3%81%a0%e3%81%a8%e6%80%9d%e3%81%84%e3%81%be%e3%81%99/ Mon, 11 May 2026 08:32:37 +0000 https://ibarakitaiyo-law.jp/?p=12170 相続の事件は、弁護士自身も心痛める事件が多いです。親の遺産を巡って子供が争うなんてこと、親は、誰も望まない筈です。しかし、現在は、認知症が進んだ状態で長く存命される方もいます。是非、元気なうちから、事業をしていたり、不動 ...

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相続の事件は、弁護士自身も心痛める事件が多いです。親の遺産を巡って子供が争うなんてこと、親は、誰も望まない筈です。しかし、現在は、認知症が進んだ状態で長く存命される方もいます。是非、元気なうちから、事業をしていたり、不動産を持っている方は、必ず遺言を作成するようにしてください。

でも、なかなか、皆、遺言書かないのですね。自分の死に対して、向き合いません。癌に罹患して、やっと書く人が現れる感じです。

事業者や収益不動産を有している人は、元気なうちは、本人が管理していますが、高齢になるとその資産を子供に委ねていたりします。そうすると、子供達の中で関与の度合いに差が生じてきますので、名目的には親の財産であっても、その実質は、子供の資産であると評価できる場合も少なくありません。寄与分という制度はありますが、その評価は、とても難しいのです。

私は、毎年、遺言を書き換えるくらいの気持ちでいることが大事だと言っています。

遺言の作成に当たっては、税理士と弁護士双方の意見を取り入れるべきと考えています。税理士はその職務上、節税に主目的を置きがちです。対税務署向けの遺言書になりがちなのです。弁護士は、相続人間の紛争防止という視点を入れた遺言にします。

今まで、認知症になる前に、私に相談に来れた方複数の方に、遺言書を書き直す様に指導しました。税理士、行政書士の遺言書は、形式的過ぎるのです。

ボケる前に、きちんとした遺言を作成することは、親の義務だと思います。

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私のNHKラジオ講座(2026.05.01) https://ibarakitaiyo-law.jp/blog/%e7%a7%81%e3%81%aenhk%e3%83%a9%e3%82%b8%e3%82%aa%e8%ac%9b%e5%ba%a7/ Thu, 30 Apr 2026 20:54:08 +0000 https://ibarakitaiyo-law.jp/?p=12163 私の朝の日課は、今まで、NHKのラジオ講座「まいにち中国語」を聞くことであった。旅行会社から転職してきた中国の大学を出た人を事務員に採用した事がきっかけである。事務員と遊びで会話できることを目的にスタートした。同講座は、 ...

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私の朝の日課は、今まで、NHKのラジオ講座「まいにち中国語」を聞くことであった。旅行会社から転職してきた中国の大学を出た人を事務員に採用した事がきっかけである。事務員と遊びで会話できることを目的にスタートした。同講座は、半年サークルの初級講座で、四声の発音から始まり、徐々に、グレードアップし、半年後、また、違う講座が始まり、四声発音から始まるというもので、これをもう10年位繰り返してきた。特に、復習するわけでもなく、朝の15分、食事をしながら、ボーと聞いたりしているだけ。だから、上達もそんなにしていない。現地の人の話す速度にはついていけず、単語もあまり覚えていないので、ずっと、初級者クラスである。

まあ、真剣に勉強するとしんどくて続かないから、とりあえず、無理なく続けることを目標にやってきた。

長年続けていると自然にある程度身についている様で、私の発音は、とてもきれいらしい。たまに、在日中国や在日台湾人の方の交通事故の相談を受けたりしたときも、片言の中国語を話すととても親近感をもってくれて、ご依頼に通じたりする。

このNHKのラジオ講座がこの春から大改正された。原因は、NHKラジオの第2放送の廃止が原因(経費削減)。ラジオ講座は、深夜の時間帯のFM放送で流される。夜中の1時に流されて、誰が聞くのか?という世界であるが、実質的には、アプリをダウンロードして、聞き逃し放送を聞いて学習しろという事である。

このアプリは以前からあり、聞き逃し放送を聞くことができた。しかし、聞き逃しても、いつでも、聞けるという思いと再生をストップできるので、心のゆるみが生じ、聞き逃し放送を聞くことはあまりなかった。

しかし、現在、この聞き逃し放送を聞くことを前提とすることに改変し、朝のルーティーン維持が難しくなってきた。私には、8時15分スタートという事に意味があったのに…。今も、できるだけ、8時15分になったら聞き逃し放送を聞く様にはしている。朝のルーティーンから外れると、絶対、聞かなくなると思うからである。

ところが、この時間を逃すと聞けないという緊張感がなく、困ったと思っている次第である。 

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GWお勧めの映画(2026.04.30) https://ibarakitaiyo-law.jp/blog/gw%e3%81%8a%e5%8b%a7%e3%82%81%e3%81%ae%e6%98%a0%e7%94%bb/ Wed, 29 Apr 2026 20:46:41 +0000 https://ibarakitaiyo-law.jp/?p=12159 GW始まりました。皆さまいろいろお出かけを予定されていることでしょう。 その中で、是非、観ていただきたい映画をご紹介します。 韓国映画の「済州島 4・3事件 ハラン」 十三の第七劇場というマイナーな映画館で延長上映されて ...

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GW始まりました。皆さまいろいろお出かけを予定されていることでしょう。

その中で、是非、観ていただきたい映画をご紹介します。

韓国映画の「済州島 4・3事件 ハラン」

済州島 4・3事件 ハラン

十三の第七劇場というマイナーな映画館で延長上映されています。

この映画は、朝鮮戦争直前期に済州島の島民虐殺事件を扱っています。全島民人口28万人から3万人弱へ激減しました。死者3万人から6万人 島外逃亡者21万人から24万人というとんでもない事件です。

日本の在日の方に済州島出身の方が多いのは、この事件が原因です。日本に船で難民として亡命してきたのです。日本は、多くの亡命者を受け入れました。今の済州島の住民の多くは、原住民ではないのです。

かなりショッキングな映画ですが、子役の演技がとても素晴らしい。涙を誘います。

「韓国人は、同じ国民で対し残酷なことをする馬鹿なで非道の国民だ!」で片づけてはいけない映画です。

同劇場では、先日迄、関東大震災直後の朝鮮人虐殺事件を扱ったドキュメンタリー映画も上映されていました。

昔の話でしょで、終わらせてはいけないと思います。

人間は、パニック状態では、普通の人が、とんでも無いことを平気でしてしまうことを理解しましょう。将来同様の事態にまみえる事があったとき、振り返る契機になるよう過去あった事を知り、向き合うことが大事だと思います。

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事務員さんの鋭い切り返し(2026.04.23) https://ibarakitaiyo-law.jp/blog/%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%93%a1%e3%81%95%e3%82%93%e3%81%ae%e9%8b%ad%e3%81%84%e5%88%87%e3%82%8a%e8%bf%94%e3%81%97/ Thu, 23 Apr 2026 14:24:34 +0000 https://ibarakitaiyo-law.jp/?p=12154 私と事務員さんの会話大喜利シリーズ長らく投稿していません。 しかし、ふだん、いつも私は負かされています。 先週の見事にぶった切られた2つのエピソードご紹介します。 その1 私:若い時と違って、最近は、交際範囲を狭めている ...

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私と事務員さんの会話大喜利シリーズ長らく投稿していません。

しかし、ふだん、いつも私は負かされています。

先週の見事にぶった切られた2つのエピソードご紹介します。

その1

私:若い時と違って、最近は、交際範囲を狭めているねん。狭い範囲で目立つことなく平和に波風立たぬように、生きていこうと思って。

事務員さん:それは、功なり、名挙げたということですか?

私:ちゃうがな。ワシ、もうボケ始めているねん。人の顔と名前覚えられへんねん。

事務員さん:覚えないのは、昔からです。自覚されるようになっただけ、成長されていると思います。

→「ボケ」に対して「成長」とは、いい切り返しです。

因みに、私は、失礼ながらお客さんを名前で憶えられない。「極楽湯」(銭湯前の事故の人)、「天風」(中華定食屋前の事故の人)「レスラー」(レスラーやっている人)「デビルマン」(顔がデビルマンに似てちょっと怖い顔の人)「後藤久美子」(子役時代の後藤久美子似:全く別人の名前で憶えていることになる)

その2

事務所の冷蔵庫の前に、冷凍ハンバーグが落ちていた。

私:これ誰の物?ハンバーグ落ちてるよ。

事務員さん:あー、すいません。私です~。ありがとうございます。

私:じゃあ、拾ったお礼に1割かじらせてもらおうかな。

事務員さん:それじゃあ。先ず、警察に届けてもらわないと。

→「警察への届け出かあ」 ナイスな切り返し。瞬殺技である。

茨木太陽は今日も平和です。

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日本の難民政策について-旧民主党政権の失策-(2026.04.20) https://ibarakitaiyo-law.jp/blog/%e6%97%a5%e6%9c%ac%e3%81%ae%e9%9b%a3%e6%b0%91%e6%94%bf%e7%ad%96%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84%e3%81%a6%ef%bc%8d%e6%97%a7%e6%b0%91%e4%b8%bb%e5%85%9a%e6%94%bf%e6%a8%a9%e3%81%ae%e5%a4%b1%e7%ad%96%ef%bc%8d/ Sun, 19 Apr 2026 20:50:28 +0000 https://ibarakitaiyo-law.jp/?p=12150 埼玉県川口市のクルド人問題など外国人の偽装難民申請が問題となっています。 「偽装難民」というのは、日本で働く期間延長のために、難民申請する人の事です。 この偽装難民というのが目立つようになったのは、2010年、民主党政権 ...

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埼玉県川口市のクルド人問題など外国人の偽装難民申請が問題となっています。

「偽装難民」というのは、日本で働く期間延長のために、難民申請する人の事です。

この偽装難民というのが目立つようになったのは、2010年、民主党政権の時に、難民申請者は、審査の間、日本で仕事をしてよいという風に法改正してからです。

陸続きのヨーロッパなどと違い、日本へ来るのには、飛行機や船で来るわけで、飛行機や船で来るためには、国からパスポートの発給を受け、日本の入国ビザを取得するためには、その国の各種の書類の発給を受けて、飛行機搭乗前の出国審査を経て、日本に来るという過程を経る必要があります。ヨーロッパの難民の様に、パスポートも持たず、着の身着のままで来るのと大きく違います。ですから、日本の場合、ゼロではありませんが、国から迫害を受けて逃げてきたというのは、少ないのです。もちろん、日本にいるときに、政変などが起きて国に帰ることができなくなったというケースはあるでしょう。

多くは、日本に、合法的に入国し、在留期間を越えそうなときや不法在留しているとき、日本での労働をすることを目的に難民申請するのです。

旧民主党政権は、「人権」の掛け声の下、お花畑の様な性善説的政策を多くしました。今の混乱の原因を作ったのは、旧民主党の非現実的政策が原因と思っています。

クルド人(トルコ)が偽装難民で問題となっていますが、申請者一番多いのは、どこの国だと思います?タイですよ。タイで政治的迫害なんて考えられないでしょう。韓国が不法就労者の取り締まりを厳しくしたところ、ブローカーは、送り先を日本に変えたのです。その前のトップは、スリランカ。今回の高市政権直前期、クルド人問題などで、国民の批判にさらされた自民党が在留政策を大きく変えました。難民申請しても、日本でいることができる期間が大きく減らされたのです。そんな短期間の就労によるメリット(収入)が難民申請にかかるコストと見合わず、難民申請が大量に取り下げがなされました。昨年の11月のタイ人難民申請者は0人です。その前年は、月平均180人です。なんちゃって難民であることは明らかです。

「人権」「人権」と人権教のお経を唱えるだけの信者は、現実逃避し、自己満足に陥っていると思います。こんな事を言う私は、人権教の信者弁護士からは、拝金主義の弁護士と思われたりしている様です。 

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トランプさん イスラム国家を判っていないのではないですか?(2026.04.05) https://ibarakitaiyo-law.jp/blog/%e3%83%88%e3%83%a9%e3%83%b3%e3%83%97%e3%81%95%e3%82%93%e3%80%80%e3%82%a4%e3%82%b9%e3%83%a9%e3%83%a0%e5%9b%bd%e5%ae%b6%e3%82%92%e5%88%86%e3%81%8b%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%be%e3%81%99%e3%81%8b%ef%bc%9f/ Sun, 05 Apr 2026 13:43:28 +0000 https://ibarakitaiyo-law.jp/?p=12135 トランプ大統領は、1月、ベネズエラ大統領を拘束し、その後、ベネズエラへの対処は、比較的うまくいったことに気をよくして、イランを攻めたのでしょうか。イスラエルも、トランプ大統領もイランを力で押せば、降参すると思っているので ...

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トランプ大統領は、1月、ベネズエラ大統領を拘束し、その後、ベネズエラへの対処は、比較的うまくいったことに気をよくして、イランを攻めたのでしょうか。イスラエルも、トランプ大統領もイランを力で押せば、降参すると思っているのでしょうか。イスラム教徒は、ユダヤ教徒、キリスト教徒と根本的に考えが違うのです。イスラム教徒にとっては、他宗教との戦いは、聖戦(ジハード)であり、殉教者は、神の下での永遠の報酬が与えられるのです。戦争で死ぬことは、特別なことであり、恐怖で、降参するという事は無いのです。トランプ大統領が得意とするディールdealは、成立する基盤が無いのです。

弱い軍隊でも、とことん闘うので、勝つことはなくても、降参して負けることは無いのですから、ずっと戦いが続き、最終的に負けない形で戦争は終わるのです。過去に於いて、十字軍遠征、近時に於いてはアフガン紛争… アメリカは、経験を忘れてしまったのでしょうか。イスラム独裁国家が崩壊するのは、内部からしかありません。

このままだと全世界がアメリカ・イスラエルが始めた戦争に巻き込まれ、世界恐慌に発展してしまうかもしれません。早く、イランへの軍事行動を停止すべきと思います。

ペルシャの人を舐めてはいけません。陸上部隊など投入などもっての他です。

ps.ユダヤ教徒の信仰する旧約聖書には、「異教徒皆殺しにしろ!」と神が告げる部分あるらしいのですね。エグ過ぎます、日本の様に、たくさんの神様皆仲良しという考え方平和でよろしいやん。

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核を持つという事(2026.04.04) https://ibarakitaiyo-law.jp/blog/%e6%a0%b8%e3%82%92%e6%8c%81%e3%81%a4%e3%81%a8%e3%81%84%e3%81%86%e4%ba%8b/ Sat, 04 Apr 2026 13:10:33 +0000 https://ibarakitaiyo-law.jp/?p=12130 アメリカとイスラエルは、イランが核爆弾を持つことを防ぐのに必死です。世界に大迷惑をかけようと、イランの国民に犠牲者が出ようとお構いなしです。 本日は、国家が核爆弾を持つ意味を考えたいと思います。核を持つことは、戦争を仕掛 ...

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アメリカとイスラエルは、イランが核爆弾を持つことを防ぐのに必死です。世界に大迷惑をかけようと、イランの国民に犠牲者が出ようとお構いなしです。

本日は、国家が核爆弾を持つ意味を考えたいと思います。核を持つことは、戦争を仕掛けられることのない国になることを意味します。核を放棄したウクライナは、ロシアに攻められました。イラク、リビアも攻められ、国の体制が崩壊しました。しかし、弱小国である北朝鮮は、攻められることはありません。

軍事的弱小国は、核爆弾を持つだけで、戦争を回避することができるのです。大きな軍隊は全く不必要です。人も金も要りません。無茶苦茶経済的なのです。

平和を核で確保できるのですから、「核武装は、世界平和につながる」という主張に一理はあります。

しかし、そうすると、皆が核を持ちたがるのは、自明のこととなります。世界中核だらけになります。核の拡散問題です。

核を持ったからと絶対紛争がなくなるわけがありません。紛争があって、負けそうになったところが、やけくそに核ミサイルのスイッチを押しただけで、世界は、破滅です。

核は、平和をもたらすかもしれないが、世界の消滅をもたらすかもいしれない厄介なものです。

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食い物にされる弱小国−ラオス−(2026.03.24) https://ibarakitaiyo-law.jp/blog/%e9%a3%9f%e3%81%84%e7%89%a9%e3%81%ab%e3%81%95%e3%82%8c%e3%82%8b%e5%bc%b1%e5%b0%8f%e5%9b%bd%e2%88%92%e3%83%a9%e3%82%aa%e3%82%b9%e2%88%92/ Mon, 23 Mar 2026 08:28:32 +0000 https://ibarakitaiyo-law.jp/?p=12121 かって、イギリスやフランス等欧米国家は、世界中に植民地を増やしていましたが。現在でも、違った方法で強国からの侵略がなされています。 中国は、「一帯一路」を掲げ、周辺国のインフラ援助をしたりしています。 ラオスも首都ビエン ...

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かって、イギリスやフランス等欧米国家は、世界中に植民地を増やしていましたが。現在でも、違った方法で強国からの侵略がなされています。

中国は、「一帯一路」を掲げ、周辺国のインフラ援助をしたりしています。

ラオスも首都ビエンチャンから中国昆明まで、高速鉄道が通っています。この建設費の7割は、中国、3割はラオスが負担ということになっています。

ただ、この3割分もほとんどが、中国からの借入です。

この高速鉄道の利用者の殆どは、中国人です。ラオスの人は、貧しくて、高速鉄道のチケット代に手が届かないのです(2日分の日当分)。ラオスが中国に借金して作った高速鉄道は、ラオス人に利用されないのが現状です。

ラオスには、天然資源として、メコン川からの水量を利用した電力があります。中国からの借り入れでダムを建設しました。電力収入で借金を返す予定でした。しかし、思った以上に、建設資金がかかり、また、予定外に利益を得ることができず、中国への借金返済が不可能になりました。ラオスのダムで作られた電力は、借金返済の為、周辺国への輸出に向けられます。ラオス国民に回される電力は、わずかで、国民にとって、値段も高く、国民が自由に使えるものではありません。

結局、政府は、ダム電力の運営権を中国に売却してしまいました。これでは、電力を誰に売るか、いくらで売るかの決定権が外国に握られてしまうことになります。

また、政府は、以前はケシ栽培で悪名高かったゴールデントライアングル(タイ、ミャンマー、ラオスの国境地帯)地帯の運営権を99年もの間、中国に売り飛ばしました。まるで、アヘン戦争後の香港九龍の様ですね。今は、経済特区として中国資本がカジノやホテルを建設しており、その地帯は、ラオスの警察も入ることができません。治外法権となり、国際詐欺集団の拠点として利用されたりしており、世界中の人が迷惑しています。

政府は、なぜこのような事をするのでしょう。おそらく、政府要人は、買収されていると思います。国民ではなく、自分の利益しか考えていないのでしょう。

これでは、ラオスの国民は、利用されるだけされる家畜の様です。

ラオスは、フランスの植民地から脱して独立したのに、本当の意味で独立国になれていません。このままだと、中国の植民地化が進むと思います。暴動が起これば、自国民保護の名目の下、中国軍の介入があるでしょう。

強大国の隣で独立を維持するのはかなり大変なことなのです。特に陸続き。このことはミャンマーも同様ですが、この国は、内戦状態ですので、話がもっと複雑です。

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現場から実感する外国人の不動産問題(2025.03.12) https://ibarakitaiyo-law.jp/blog/%e7%8f%be%e5%a0%b4%e3%81%8b%e3%82%89%e5%ae%9f%e6%84%9f%e3%81%99%e3%82%8b%e5%a4%96%e5%9b%bd%e4%ba%ba%e3%81%ae%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e5%95%8f%e9%a1%8c/ Thu, 12 Mar 2026 03:51:07 +0000 https://ibarakitaiyo-law.jp/?p=12112 ニュースや新聞では、外国人特に、中国人の不動産を巡る問題について、取り上げられていたりしますが、一般の方にはピンとこないと思います。 しかし、各種、士業の方の実際のお話を聞くと、大変な問題であると思います。 大阪で、数々 ...

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ニュースや新聞では、外国人特に、中国人の不動産を巡る問題について、取り上げられていたりしますが、一般の方にはピンとこないと思います。

しかし、各種、士業の方の実際のお話を聞くと、大変な問題であると思います。

大阪で、数々の問題から民泊特区の新規受付が停止状態になっています。行政書士の方に聞くと、将来的な規制を見越して、今、一般民泊許可申請も駆け込み申請が多数なされているそうです。一般の民泊は、年間180日の使用期限がありますが、おそらく、これを守る気はないのではないかというのが、直接、相手をしている行政書士の感想でした。中国では、よく、「上に政策あれば、下に対策あり」という言葉が語られますが、中国の方は、法の抜け道を探すパワーが凄いそうです。日本人ならば、空気を読んで、しないことも、なんとか抜け道を探し出し、平気で、それを実行するそうです。もともと、法を守る体質ではなく、180日の使用制限を設けても、闇営業を平気でします。無料で友人利用とか平気で嘘をつきます。経営管理ビザを使って民泊経営する者の殆どは、日本語もしゃべれず、多くは、中国に住んでいるそうで、なかなか取り締まりを行うことは難しく、半ば野放しになっているとのことでした。

中国資本の不動産ディベロッパー会社が中国のマンション購入方式である、建設前からの前払い方式で、日本で建設予定のマンションを中国で販売する例もあります。このマンションが民泊に利用されるにしろ、在日中国人用に利用されるしにろ、何十、何百世帯という一つの中国人の村が突然、街に現れることを想像してみてください。簡単に地域共生という風にはならないでしょう。

司法書士さんによると不動産が高くなりすぎて、一般の日本人ではローンが組めない価格になり、日本人の売買が成立せず、他方、中国人による購入が増えているとのこと

不動産業(宅地取引主任)によると、中国人は、マンションから一戸建てにシフトしてきている。高級地を狙って一戸建ての購入を図っているとのことです。宝塚などは、結構、希望者多く、キャッシュで、何戸も購入していくとの事でした。

これで、いいのでしょうか。綺麗ごとでは済まないと思います。日本人が幸せに住めない日本でいいのでしょうか。早急に対策が必要と思います。高市政権になって、少し、変化はありましたが、まだまだ、抜け穴だらけだと思います。「上に政策、下に対策」の国民性を侮ってはいけないと思います。

 

The post 現場から実感する外国人の不動産問題(2025.03.12) first appeared on 茨木・高槻・吹田・摂津の法律相談『弁護士法人茨木太陽』.]]>